Extranjeros que compran en Paraguay: qué necesitás saber

Una de las consultas más frecuentes que recibo es si un extranjero puede comprar una propiedad en Paraguay. La respuesta corta: sí, la legislación paraguaya permite que personas extranjeras adquieran inmuebles urbanos en condiciones equivalentes a las de un paraguayo.

Documentación personal

Para escriturar necesitás identificarte con documento válido (pasaporte o cédula, según el caso) y contar con identificación tributaria cuando corresponda. El escribano te indicará exactamente qué documento pide en tu situación, ya que varía si sos residente, no residente o si comprás a través de una sociedad.

Comprar como persona física o como sociedad

Muchos inversores extranjeros compran a través de una sociedad constituida en Paraguay. No hay una opción mejor en abstracto: depende de tu objetivo (vivienda propia, renta, reventa) y de tu situación fiscal en tu país de origen. Conviene consultarlo con un contador antes de definirlo.

Zonas de frontera

Existen restricciones específicas para la adquisición de inmuebles rurales en franjas de frontera. Si tu interés es campo o tierra rural cercana al límite internacional, verificá esta situación antes de avanzar con la reserva.

Pago y transferencia de fondos

Las operaciones suelen pactarse en dólares. Al transferir fondos desde el exterior, los bancos y el escribano pedirán respaldo del origen de los fondos como parte de las normas de prevención de lavado. Tener esa documentación ordenada desde el inicio evita demoras en el cierre.

Recomendación práctica

Trabajá siempre con escribano propio, verificá el título antes de entregar dinero y hacé la reserva por escrito. Podés empezar por la cartera de casas y departamentos en venta.

Este artículo es informativo y no reemplaza asesoramiento legal. Escribime y te derivo con profesionales de confianza.