Crédito imobiliário no Paraguai: como se preparar

Financiar a compra da sua casa é possível tanto com bancos públicos quanto com bancos e financeiras privadas. O que mais agiliza a aprovação é chegar preparado.

1. Conheça sua capacidade de pagamento

As entidades avaliam que a parcela não comprometa uma parte excessiva da sua renda mensal comprovável. Antes de se apaixonar por um imóvel, peça uma pré-qualificação: ela dirá quanto você realmente pode financiar.

2. Entrada

Quase nenhum crédito financia 100% do valor. Você precisa de um adiantamento próprio, mais as despesas de escrituração, que geralmente não são financiadas. Orce ambos.

3. Documentação usual

• Cédula de identidade vigente.
• Comprovantes de renda (recibos de salário, certificado de trabalho ou declarações se for autônomo).
• Relatório de histórico de crédito limpo.
• Documentação completa do imóvel e do vendedor.

4. Avaliação

O banco avalia o imóvel e empresta sobre esse valor, não sobre o preço acordado. Se a avaliação ficar abaixo, você terá que cobrir a diferença com fundos próprios.

5. Compare mais do que a taxa

Observe a taxa, o prazo, os seguros obrigatórios, as despesas administrativas e as condições de pré-pagamento. Dois créditos com a mesma taxa nominal podem custar muito diferente.

6. Escolha o imóvel com a documentação em ordem

Um imóvel com título limpo e plantas aprovadas é aprovado muito mais rápido. Comece pela carteira de casas à venda ou apartamentos.

As condições mudam de acordo com a entidade e seu perfil: confirme sempre os requisitos vigentes com o banco antes de reservar.